IGW Service-Wohnen Kalthof

Gemeinsam im Grünen

 

Sie suchen ab November 2020 eine attraktive, barrierearme Wohnung, die auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten ist? Gerne beraten wie Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Ansprechpartner Herrn Klodt (IGW) unter 02371 793 – 130 oder per E-Mail an klodt@igw-wohnen.de.

Wir freuen uns auf Sie!

 

AKTUELLES:

Im November 2020 können die Wohnungen voraussichtlich bezogen werden. Zusammen mit den Architekten und Fachplanern sowie Handwerkern und Kooperationspartnern, sind die ersten Schritte einer erfolgreichen Projektent­wicklung bereits seit Februar 2019 getan. Der aktuelle Baufortschritt ist, trotz Einschränkungen durch die Pandemie, sehr gut – die Kita konnte bereits an die AWO übergeben werden und die ersten Wohnungen sind fertiggestellt.

 

SERVICE-WOHNEN

Lebenslanges Wohnen im angestammten Stadtteil – das wünschen sich viele Menschen. Um dies zu verwirklichen, sind moderne und barrierearme Wohnungen im vertrauten Umfeld sowie eine gute Infrastruktur in der unmittelbaren Nachbarschaft von besonderer Bedeutung. Das entspricht dem wachsenden Bedürfnis bis ins hohe Alter selbständig zu wohnen und in das gemeinschaftliche Leben eingebunden zu sein. Um dies auch im Stadtteil Kalthof zu ermöglichen, möchte die IGW-Iserlohner Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH ein Neubauprojekt in zentraler Lage des Ortsteils entwickeln.

Den Standort an der Refflingser Straße zeichnen kurze Wege sowohl ins Grüne, als auch zur Ortsmitte und zum Kalthofer Bahnhof. Eine gute Versorgungssituation in unmittelbarer Nähe sowie verschiedene Serviceleistungen im Gebäude, sollen das Leben im Alltag erleichtern. 

Das „Service-Wohnen“ ist in diesem Fall eine Kombination von gemietetem Wohnraum und ergänzenden Service­leistungen sowie Dienst­leistungs­angeboten und Hilfen im Alltag. Hinzu kommen weitere Nutzungen im Gebäude, wie Physio- und Ergotherapie sowie Gemeinschaftsraum und Nachbarschaftsgarten.

So kann auch im höheren Alter frei über die individuelle Lebensform bestimmt und eine hohe Wohn- und Lebensqualität erreicht werden.

Insgesamt werden unter diesem Leitbild 35 attraktive Wohn­einheiten mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von rund 50, 60 und 70 m² entstehen. Hinzu kommen Ein-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 35 bis 45 m². Jede dieser modernen und barriere­armen Wohnungen wird über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und wird per Aufzug erreichbar sein. Ein Gemeinschaftsraum wird neuer Treffpunkt für alle Bewohner.

Das Gebäude besitzt zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Dachterrassen. Im Innenhof wird ein Gemeinschaftsgarten geplant. Neben dem umgebauten Fuß- und Radweg wird eine Stellplatzanlage gebaut.

 

AUSSTATTUNG

Als Neubau entsprechen die Wohnungen den aktuell geforderten, hohen Standards an Energieeffizienz, Sicherheit und Lärm- und Brandschutz. Die moderne Heizungsanlage ist in einem Pilotprojekt mit den Stadtwerken Iserlohn entstanden und besticht durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk und Photovoltaik. Energieausweis wird nach Fertigstellung vorgelegt (Energiebedarfsberechnung: Effizienzklasse A | Endenergie 49.66 kwh/m²a). Alle Wohnungen sind hell, modern und barrierearm und mit einem Balkon oder einer Terrasse versehen.

 

Ausstattung der Wohneinheiten:

  • Erreichbarkeit über Fahrstuhl (auch für Liegendtransport geeignet)
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
  • Ein modernes Bad mit Fenster und großer bodengleicher Dusche
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im eigenen Hauswirtschaftsraum
  • Pflegeleichter Vinylbodenbelag in allen Schlaf- und Wohnräumen
  • Wohnungen unmöbliert, eigene Möbel mitzubringen
  • Mobiler Bewohnernotruf im Zimmer möglich

 

Ausstattung der Wohnanlage:

  • Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche für gemeinschaftliche oder private Nutzung
  • Service-Büro der AWO im Objekt
  • Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
  • Erreichbarkeit aller Etagen über zwei Fahrstühle
  • Gästewohnung für Familie und Freunde
  • TV-Kabelanschluss in Nebenkosten enthalten
  • Schnelles Internet durch Glasfaser-Verkabelung im Haus
  • Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
  • Stellplatzanlage für private PKW (Anmietung nach Verfügbarkeit) sowie Fahrradhaus
  • Ladestation für Elektro-Autos

 

SERVICEKONZEPT & -LEISTUNGEN

Durch die neue Kooperation zwischen IGW und AWO (Arbeiterwohlfahrt Unterbezirk Hagen - Märkischer Kreis) wird ein Angebot geschaffen, das die Vorteile von Privat­sphäre und Unabhängigkeit eines eigenen Haushaltes, mit den Vorteilen einer neuen und barrierearmen Wohnung in einer Hausgemeinschaft mit hilfreichen Serviceleistungen kombiniert. Das „Service-Wohnen“ grenzt sich deutlich von Pflegewohnheimen ab.

Alle Bewohner schließen neben dem Mietvertrag auch einen Service­vertrag ab, in dem die Leistungen der AWO und der IGW transparent dargestellt werden. Grundsätzlich sollen Hilfestellungen geboten werden, durch die soziale Kontakte aufrechterhalten werden können und eine gute Hausgemeinschaft entsteht, in der niemand alleine gelassen wird. Gleichzeitig hat die Privatsphäre der Bewohner höchste Priorität – sie bestimmen über Umfang der Betreuung und Umfang des Einblicks der Mitarbeiter in den privaten Lebensalltag. Prinzipiell wird in Grund- und Wahlleistungen unterschieden: Inkludierte Grundleistungen umfassen sowohl haustechnische Services (funktionierende Haustechnik und regelmäßige Wartung, Pflege der Außenanlagen, Müll- und Winterdienst, Reparaturservice und Notfallnummern), wie auch die regelmäßige Anwesenheit eines/einer kompetenten AWO Mitarbeiters/-innen im hauseigenen Service-Büro. Der Fokus liegt auf den Themen Beratung, Information und Organisation. Denkbar sind u.a. fachliche und persönliche Beratung, Terminverwaltung von Arztbesuchen, Apothekenlieferservice, Wäscheservice sowie die Förderung von Kochgemeinschaften und Unternehmungen für geistige und körperliche Aktivität, wie auch regelmäßig stattfindende Gemeinschaftsveranstaltungen.

 

Wahlleistungen sind frei wählbare und individuell zu bezahlende Services externer Anbieter aus allen Bereichen, insbesondere aber z.B. pflegerische Dienste, Notrufe, hauswirtschaftliche Tätigkeiten, Mahlzeiten sowie ergänzende hauseigene Nutzungen, wie Physio- und Ergotherapie. Hier übernehmen IGW und AWO nur eine vermittelnde Funktion.

Das Angebot der Grundservices wird regelmäßig hinterfragt und gegebenenfalls angepasst.

 

KINDERTAGESSTÄTTE

Ein modernes, lichtdurchflutetes und barrierearmes Gebäude soll im Jahr 2020 seine Türen für die Kalthofer Kinder öffnen. Geplant ist eine Kindestagesstätte der AWO mit drei Gruppen für Kinder im Alter von null bis sechs Jahren. Einfachheit und Gesundheit sowie großzügige Außenanlagen stehen hier im Vordergrund. Die Eröffnung der Kindertagesstätte zum Start des Kitajahres im August 2020 ist Zielmarke für die Planer.

Die neue Kita soll die vorhandene zweizügige Einrichtung an der Leckingser Straße ergänzen.

 

Ansprechpartner

Volker Klodt

Volker Klodt

Vermietung
E-Mail: klodt@igw-wohnen.de
Telefon: 02371 793-130


Dipl.-Ing. Daniel Tries

Dipl.-Ing. Daniel Tries

Stadtentwicklung / Projektleitung
E-Mail: tries@igw-wohnen.de
Telefon: 02371 793-137


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